Xem thông tin quy hoạch

Bạn cần xem thông tin quy hoạch trước khi mua bán, xin phép xây dựng hay tách–hợp thửa tại TP. Thủ Đức? Bài này hướng dẫn 2 cách tra cứu online chính thức của TP.HCM và giới thiệu dịch vụ kiểm tra – cấp thông tin quy hoạch tại An Phước.

1) Xem thông tin quy hoạch ở đâu?

Cổng Thông tin quy hoạch TP.HCM (chính thức)

• Cung cấp bản đồ quy hoạch: quy hoạch chung, quy hoạch phân khu 1/2000, quy hoạch sử dụng đất, giao thông…; cho phép tải bản đồ giấy/Quyết định phê duyệt và phản ánh ngay trên hệ thống.

• Ứng dụng do Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM quản lý, có bản web & app di động.

Ứng dụng Quy hoạch TP. Thủ Đức (địa phương)

• Có mục “Bản đồ quy hoạch” cho phép xem chức năng sử dụng đất theo đồ án 1/2000 của từng khu.

• Hỗ trợ “Cấp thông tin quy hoạch” (dịch vụ công mức độ 3) nộp trực tuyến và mục “Tra cứu hồ sơ” theo dõi trạng thái xử lý.

Bạn cũng có thể tham khảo một số bản đồ bên thứ ba (OneHousing, bandoquyhoach…) để đối chiếu nhanh, nhưng nên lấy thông tin chính thức từ các cổng của TP.HCM/Thủ Đức khi dùng cho hồ sơ.

2) Hướng dẫn xem thông tin quy hoạch online (TP.HCM)

Cách A – Trên thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

1. Truy cập cổng thông tin quy hoạch TP.HCM.

2. Nhập địa chỉ, toạ độ hoặc di chuyển bản đồ đến khu đất cần xem.

3. Bật/lần lượt các lớp: Quy hoạch phân khu 1/2000, Sử dụng đất, Giao thông… để xem khu chức năng, chỉ tiêu.

4. Dùng chức năng “Tải bản đồ giấy/Quyết định phê duyệt” (nếu có) để tham khảo chính thức.

Cách B – Trên ttqh-thuduc.tphcm.gov.vn

1. Vào “Bản đồ quy hoạch” để xem chức năng sử dụng đất theo đồ án 1/2000.

2. Nếu cần văn bản xác nhận: chọn “Cấp thông tin quy hoạch”, điền hồ sơ trực tuyến (mức độ 3) và chờ phản hồi/nhận kết quả.

3. Kiểm tra tiến độ tại “Tra cứu hồ sơ”.

3) Các loại quy hoạch bạn thường gặp (hiểu nhanh)

• Quy hoạch chung/điều chỉnh quy hoạch chung: định hướng toàn TP.

• Quy hoạch phân khu 1/2000: xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu; là nền tảng để xem khu dân cư, công trình công cộng, giao thông… (rất hay dùng khi tra cứu).

• Quy hoạch chi tiết 1/500: áp cho dự án/khu đất cụ thể, là cơ sở cấp phép xây dựng chi tiết; thường phải phù hợp 1/2000.

Mẹo: Khi xin phép xây dựng, bạn cần đối chiếu lộ giới/chỉ giới, tầng cao, khoảng lùi… theo đồ án/tiêu chuẩn hiện hành để tránh phải chỉnh sửa hồ sơ nhiều lần. (An Phước có gói thiết kế xin phép & đại diện nộp.)

4) Khi nào cần văn bản cấp thông tin quy hoạch?

• Mua bán/chuyển nhượng cần xác minh pháp lý & định hướng sử dụng đất.

• Xin giấy phép xây dựng, tách–hợp thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.

• Tranh chấp/định giá cần tài liệu chính thức từ cơ quan nhà nước.
  Bạn có thể nộp trực tuyến (mức độ 3) ngay trên cổng Thủ Đức hoặc nhờ An Phước đại diện làm thủ tục.

5) Dịch vụ xem/kiểm tra quy hoạch & hỗ trợ hồ sơ tại An Phước

• Kiểm tra nhanh trên các cổng chính thức TP.HCM/Thủ Đức, chụp màn hình/ghi chú các lớp thông tin quan trọng.

• Đo đạc – bản vẽ hiện trạng để đối chiếu ranh – diện tích – lộ giới.

• Cấp thông tin quy hoạch (đại diện nộp), thiết kế & xin phép xây dựng, hoàn công.

Tư vấn miễn phí & báo giá minh bạch. Zalo/Hotline: 0389 681 749 – Email: anphuocdodac@gmail.com.