Xin phép xây dựng

Bạn đang cần xin phép xây dựng nhà ở/cải tạo tại TP. Thủ Đức? An Phước hỗ trợ A–Z: khảo sát, đo đạc – bản vẽ hiện trạng, thiết kế xin phép, hoàn thiện hồ sơ cấp phép, đại diện nộp – theo dõi – nhận kết quả.

Hotline/Zalo: 0389 681 749 (Mr Thanh) – Email: anphuocdodac@gmail.com

Vì sao nên làm trọn gói xin phép xây dựng tại An Phước?

• Đúng quy định – giảm rủi ro bổ sung: hồ sơ được soát theo checklist thực tế địa phương.

• Nhanh & tiết kiệm thời gian: một đầu mối xử lý từ đo đạc, thiết kế tới nộp hồ sơ.

• Thiết kế xin phép khoa học: tối ưu công năng – diện tích, đáp ứng chỉ giới, tầng cao, ban công, khoảng lùi…

• Cập nhật tiến độ rõ ràng: thông báo các mốc quan trọng và phản hồi yêu cầu của cơ quan cấp phép.

• Bảo hành hồ sơ: hỗ trợ chỉnh sửa kỹ thuật trong phạm vi đã thống nhất đến khi nhận phép.

Khi nào cần xin phép xây dựng?

• Xây mới nhà ở riêng lẻ tại đô thị.

• Cải tạo/sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc kiến trúc mặt ngoài.

• Hoàn công sau thi công (cần hồ sơ cấp phép tiền đề).

• Các thủ tục pháp lý liên quan đến nhà đất yêu cầu chứng minh hiện trạng hợp pháp.

Hồ sơ xin phép xây dựng gồm những gì?

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu hiện hành.

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất (Sổ hồng) và giấy tờ cá nhân chủ đầu tư.

• Bản vẽ hiện trạng vị trí (nếu chưa có sẽ do An Phước đo đạc – lập mới).

• Bộ bản vẽ thiết kế xin phép: kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật theo tiêu chuẩn áp dụng.

• Các giấy tờ chuyên ngành (nếu thuộc diện): thuyết minh tầng hầm, PCCC, cam kết an toàn – môi trường…

• Giấy ủy quyền cho An Phước (nếu đại diện nộp hồ sơ).

Lưu ý: Tùy khu vực/phạm vi cải tạo có thể phát sinh tài liệu bổ sung; chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết theo từng trường hợp.

Quy trình xin phép xây dựng trọn gói

1. Khảo sát – kiểm tra điều kiện
   Nhận thông tin thửa đất, mục đích xây/cải tạo, quy mô dự kiến; kiểm tra yếu tố quy hoạch, chỉ giới, lộ giới.

2. Đo đạc – lập bản vẽ hiện trạng
   Đội ngũ trắc địa đo ngoài thực địa, xử lý số liệu, lập bản vẽ hiện trạng vị trí.

3. Thiết kế xin phép
   Hoàn thiện bộ bản vẽ kiến trúc/kết cấu đúng chuẩn; tư vấn điều chỉnh phương án để đáp ứng yêu cầu cấp phép.

4. Hoàn thiện & nộp hồ sơ
   Chuẩn hóa biểu mẫu, in ấn – đóng dấu; đại diện nộp tại cơ quan có thẩm quyền hoặc qua kênh trực tuyến.

5. Theo dõi – bổ sung (nếu có)
   Phản hồi kịp thời yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung; cập nhật tiến độ cho chủ đầu tư.

6. Nhận giấy phép & bàn giao
   Bàn giao giấy phép xây dựng bản gốc; tư vấn bước khởi công & hồ sơ phục vụ hoàn công sau này.

Thời gian tham chiếu cho hồ sơ tiêu chuẩn:

• Chuẩn bị hồ sơ (đo đạc + thiết kế + in ấn): 2–5 ngày làm việc.

• Thẩm định – cấp phép khi hồ sơ hợp lệ: tối đa 15 ngày làm việc.
  (Trường hợp có hầm/PCCC/kiến trúc đặc thù sẽ được lập timeline riêng.)

Thiết kế xin phép xây dựng: tiêu chuẩn & cam kết

• Phù hợp quy chuẩn: kích thước thông thủy, chiều cao tầng, ban công, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất…

• An toàn & hợp lý: giải pháp kết cấu theo quy mô thực tế; bố trí kỹ thuật (điện – nước) thuận tiện thi công.

• Khả thi thi công: hồ sơ rõ ràng, hạn chế thay đổi khi vào công trường.

• Sẵn sàng mở rộng: dễ nâng tầng/cải tạo ở tương lai (nếu quy hoạch cho phép).

Bảng dịch vụ xin phép xây dựng TPHCM

• Gói Cơ Bản: Đã có bản vẽ hiện trạng & thiết kế phù hợp → An Phước soạn hồ sơ xin phép + đại diện nộp – nhận.

• Gói Tiêu Chuẩn (phổ biến): Đo đạc hiện trạng + thiết kế xin phép xây dựng + trọn gói hồ sơ – nộp – nhận.

• Gói Nâng Cao: Hồ sơ phức tạp (tầng hầm/PCCC/kiến trúc đặc thù), tư vấn pháp lý sâu + ưu tiên tiến độ.

Cách thức báo giá (minh bạch)

• Bước 1: Gửi địa chỉ + ảnh/scan Sổ hồng + quy mô dự kiến (số tầng, diện tích, có hầm không).

• Bước 2: Nhận báo giá sơ bộ theo hạng mục (đo đạc – thiết kế – hồ sơ – lệ phí).

• Bước 3: Chốt phạm vi → nhận báo giá chính thức (PDF) kèm timeline & điều khoản thanh toán.

• Bước 4: Đặt lịch triển khai – cập nhật tiến độ theo mốc.

• Thanh toán gợi ý: 50% khi ký/đặt lịch, 50% khi bàn giao hồ sơ – nhận phép.

Xem thêm:

• Đo đạc – lập bản vẽ hiện trạng vị trí

• Hoàn công nhà – hợp thức hóa

• Tách thửa – hợp thửa – sang tên sổ hồng

Liên hệ Đo Đạc Nhà Đất Thủ Đức – An Phước

• VPGD: 21 Quốc lộ 13 cũ, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
• Zalo/Hotline: 0389 681 749 – Email: anphuocdodac@gmail.com